【超實用】化學五千年最新
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商品訊息簡述:
作者： 王德勝
新功能介紹- 出版社：曉園
新功能介紹 - 出版日期：1900/01/01
- 語言：繁體中文
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扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
比國運籤還準？他已算出豬年代表字！
節目中心／綜合報導
農曆過後才正式邁入豬年，台南北門南鯤鯓將在初一抽出國運籤，雖然廟方為避免爭議，決定今年不解籤詩，但有命理學家率先根據中華民國命格及命盤算出2019年的國運代表字，預測是對民生經濟及政治都相當無感的「累」字。
▲命理專家蔡上機認為2019年的代表字是「累」，經濟層面影響最深（圖／翻攝自臉書）
此外，「累」字可能引爆的負能量，可能還會波及其他更行業，蔡上機說，2019恐加劇的層面還有派遣鐘點工現象，以及零碎經濟走軟，像是擺攤、小規模幽靈營收現象成常態，甚至是上市櫃都要注意金錢財務掏空或倒閉事件。
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